针对涉及房屋买卖相关争议与纷扰的问题，我们可采用友好协商及调解这两种途径进行妥善处理。一旦在各方当事人秉持积极意愿寻求和解或调解之余仍无法达成共识时，他们便有权根据先前签订的仲裁协议向特定的仲裁机构提出仲裁申请。而对于那些未曾签署有效仲裁协议或所签署协议被判定为无效的情况，当事人则有权选择向当地的人民法院提起诉讼。在当前社会环境中，当事人须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书。如有任何一方拒绝或未能执行上述法律文件，均可能面临对方请求人民法院强制执行的严重后果。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。