我们应当明确认识到，购买小产权二手房所面临的风险，相较于其可能带来的收益而言，无疑是巨大的。因此，我们强烈建议广大消费者朋友们，不要过于关注或倾注精力于这类产权性质不清晰的二手房市场。所谓“小产权”、“乡产权”，实际上是指城市周边地区由当地政府利用农村集体土地兴建的住宅楼宇，这些房屋并未取得真正意义上的所有权证书，无法受到国家相关法律法规的有效保护，也无法享有对该房屋的全部、转让、处分、收益等各项权利。更为重要的是，由于缺乏相应的房产证，购买此类房屋的消费者无法成为合法的产权拥有者，也就无法通过法律途径来维护自己的权益。一旦出现任何争议或纠纷，我们建议您寻求司法救济，向法院提起诉讼，请求判定买卖合同无效，并要求卖方全额退回所有已支付款项。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。