在中国现行法律框架下，当购买房产时，他人代为支付定金的情况下，若购房者未能按约购买房屋，所涉及的违约责任需根据签署的合约条款来确定。如合约中明确了违约金的具体金额及计算方式，那么违约者只能从违约金或定金罚则这两种方式中进行选择。对于债务人而言，其履行债务后，定金应被视为价款的一部分或予以退还；反之，若债务人未按照约定履行债务，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金。同样地，接受定金的一方若未能按照约定履行债务，也将面临双倍返还定金的惩罚。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。