在房屋租赁合同期满后，若承租方与出租方能够达成共识，便可进行合同延期。签署一份包含续约内容的补充协议以保证原合同的延续性，只需将租赁期限相应地调整即可。倘若租金或其他条款亦需变更，则可在补充协议中一并明确。
然而，所约定的租赁期限自续订之日起，最长不得超过二十年。如超出此期限，超出部分将被视为无效。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。