问题 | 线上交了购房定金怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您已经交付购房定金,却又决定不再购买房产,而这只是因为个人的某些原因所致,则通常情况下定金是无法被退还的。
然而,为了尽可能地争取到定金退还,您需要有针对性地证明以下几个要点: 首先,在某些特定情况下,由于无法完全归咎于当事人双方的原因,导致商品房买卖的合同未能最终签署确认,此时,作为购房者的您有权向开发商提出退还定金的请求; 其次,如果开发商本身并不具备商品房销售的合法资格,那么您同样可以要求其退还您所支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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