依据相关法律规定，在特定情形之下，已经签署了预售协议的房产仍然有可能被撤销交易。此时若购房者因卖方违约、存在欺诈行为或者其他严重违反合同约定的情况而萌生退意，可依法直接向法院提出解除合同申请。
然而，倘若出于购买者自身的原因而希望终止交易，则需承担相应的违约责任。一旦预售协议正式签订，除非存在法定的无效事由，否则自签约之日起即具有法律效力，双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。