为了处理房屋买卖所可能引发的纷争，遵循以下步骤会有显著效果：
首先，各方当事人都有权利在平等自愿的基础上通过和解或调解来化解矛盾，如果这两种方式无法达成共识，可以依据先前签订的有效仲裁协议向指定的仲裁机构提出申请进行仲裁以公正地解决争议。
其次，若各方当事人在协商过程中未曾签署过任何仲裁协议，则有权选择将此问题诉诸司法途径，即向当地人民法院提起诉讼。
最后，对于已生效的判决、仲裁裁决以及调解书，如有一方当事人拒绝履行，另一方可依法请求人民法院予以协助强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。