关于购买房屋时的定金支付与撤销事宜，以下为您详述各种可能出现的情况及对应策略：
1.在买卖双方就合同条款未能达成一致意见的状况下，购房者提出退房请求，开发商一般会根据相关规定直接退还定金予购房者。
如若开发商拒绝退还定金，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉维权。
2.在开发商销售过程中，如其未具备法律规定的“五证”（指房地产开发商在预售商品房时必须具备的证件），此举即构成了违法，此时，购房者可依照法定程序直接向开发商提出解除合约并索回定金。
3.在认购书或购房合同中，对退定金的条件有所明确约定的前提下，只要满足退定金的具体条款，均可依据认购书或购房合同向开发商申请退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。