当涉及到房屋退租所引发的争议之时，当事人首要任务是行使其所享有的合法处分权，在此基础上依照法律明文规定来协商解决纷争。若在事前或事后已经形成共识，则可以将此协议提交至双方均认同的仲裁机构进行裁决。
然而，倘若协商未能解决问题，便可根据法律规定向当地人民法院提出诉讼请求。人民法院会在经过严谨的法庭审理之后，对双方之间的纠纷作出公正合理的解决方案。在处理此类退房纠纷过程中，我们必须深入理解并掌握相关的法律法规，尊重各方的权益，同时也要充分发挥法律的权威性和约束力，以确保所有纠纷都能得到妥善而圆满的解决。

《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。