关于商品房逾期交付的事宜，当房屋未能按照预定的日期交付时，购房者有权利依据相应条款获取合理的补偿。以下为相关法律条款详细说明：
第一种情形是，倘若购房者与房地产开发公司于购销合同时，双方已经明确商定并以文字方式体现出对于逾期交付商品房所产生的违约金额进行支付，那么作为购房者便有权根据合同中所规定的违约金额向房地产开发公司索取逾期交房所导致的违约金；反之，若合同之中未对此作出明确表述或者表述不够清晰，那么，针对此类情况的处理方式可以参考以下公式：购房总款项乘以同期银行贷款利率再加上逾期交房的天数，以此来计算出应得的违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。