若购房者已支付定金并决定退房屋时，其处理方式可参照合同中所规定之具体条款执行；若无明确规约，则应寻求双方友好协商，如协商未果，亦可申请相关机构进行调解；对调解方案仍存异议者，可向法院提出诉讼请求；若有充分依据证明为开发商违约，则有权恳请开发商予以定金金额两倍之赔偿；反之，若确系购房者违反合约义务，便需承担相应违约法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。