如若开发商未能按照规定履行其应尽之义务，即构成了违约行为，此时作为购房者，您有权选择立即解除此项交易合同，并要求开发商就其违约行为承担起相应的法律责任，相应地支付给您相应的违约金赔偿金。当然，如果您并不愿意行使合约撤销的权力，那么您也有权利依据现有的房屋买卖合同条款，向相应的仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院提起诉讼，以期能够成功地要求开发商继续履行双方之间的这份合同。但倘若开发商仍然违背承诺，不愿意履行其所签订的合同条款，那么在这种情况下，您作为购房者，便有权利请求人民法院采取强制执行措施来维护您的合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。