预售合同乃合法规范之合同文本。预售合同系正式商品房买卖合同之一类，主要适用于预售商品房交易环节。此类合同通常由所在城市的房屋管理局统一制定并监管执行。在购房者与房地产开发商达成协议签署该合同时，此等契约将会递交至房屋管理局以备查存，进而作为政府部门对此类交易进行监督管理的重要依据。因此，预售合同无疑属于合法且规范的合同类型。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。