房地产纷争系指公民、法人或其他社会团体以及它们彼此之间，由于涉及到房屋与土地相关的权利与义务问题所引发的各种争议。其具体内涵包括，围绕着房屋与土地的所有权、经营管理权以及使用权等方面的权益展开的争议。
同时，亦涵盖了在房地产开发、运营以及管理环节中所出现的，当事人之间因房地产权益问题而产生的各类纷争。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。