| 问题 | 定金合同购房合同怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如何妥善解决有关购房定金合同的纷争呢？
首先需要明确合同的法律效力问题，若合同本身存在瑕疵导致无效，那么当事人有权要求对方全额退还已交纳的定金；接下来，判断合同签订过程中是否存在欺诈行为或因误解而导致合同条款的不公正性，若是如此，当事人可依据相关法律规定申请撤销该合同； 然而，若合同内容合法且具有实际约束力，此时便需弄清违约方具体为哪一方，继而根据定金罚则执行相应的惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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