通常而言，房地产开发商未能按时交付房屋皆归类为不寻常状况。依照相关法律规定，彼此签署的合约对于双方都具有严格的约制性，开发商理应遵循约定、依计划按时履行房屋交接义务，除了无法预知的天灾人祸以及经由双方协商达成共识的延期交付情形之外，若开发商逾期未履行房屋交接业务，则将被视为违约行为，并需承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。