| 问题 | 正黄商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺行为被视为不合法的商业模式之一。该类商铺通常是指房地产开发公司将大规模的商业地产项目进行细分处理，分割出众多面积较小的所有权店铺销售给小型业主，并与这些业主签订返租协议，以确保在规定期限内，商铺由开发商独家运营，同时还需按照事先约定的日期向小业主支付固定金额的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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