关于房产出现“一房二卖”情况的法律效应，根据相关法律规定，出卖方需对未能获取房屋所有权的购房方承担相应的违约责任，同时需为此承担相应的民事损害赔偿。而若“一房二卖”行为所涉及金额较大，且已达到刑事犯罪标准，则出卖方有可能须依法承受相应的刑事法律责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。