在签署购房合同时，如有对退房事宜的相关疑问或需要探讨，则可能会导致违约责任的产生。针对此类情况，双方可通过友好协商达成一致意见，从而解除购房合同；或者当合同中所规定的、法律所认可的解除条件出现之后，其中一方应向另一方发出正式的退房通知，待该通知抵达对方之时，购房合同即告解除。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。