| 问题 | 房屋质量问题私了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若所购房产主结构质量存在缺陷且相关部门通过委托工程质量检测机构进行核实后确认属实者，购房者有权依法要求开发商退还购房款项并解除合同;而对于非主体结构质量问题或者虽在保修范围之内但非严重影响使用功能或安全的情况，根据相关规定，通常并不支持购房者要求退房的请求，此时，购房者可要求开发商对房屋进行及时有效的维修和修复工作。
法律依据：
《城市房地产开发管理条例质量》第16条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的或者合同的约定，承担相应的责任。
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