关于购房者在交纳订金后需等待多长时间才能支付首付款这一问题，通常是依据购房者与开发商之间达成的协议而定的。一旦订金交付完成，接下来往往会签订一份正式的《商品房买卖合同》，然后购房者需向房地产开发企业支付首付款项，最后再前往银行办理相关按揭手续。
根据我国《商品房销售管理办法》第十六条的明文规定，当商品房开始销售时，房地产开发企业与购买方必须签署一份书面形式的《商品房买卖合同》。这份合同应明确规定以下几个重要事项：
（1）双方当事人的名称或姓名以及其居住地址；
（2）商品房的基本情况介绍；
（3）商品房的销售方式；
（4）商品房价款的确定方法以及总价款、付款方式、付款时间的具体安排；
（5）商品房的交付使用条件及其具体日期；
（6）装修、设备标准的承诺条款；
（7）供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任等方面的详细说明。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。