依据我国现行的相关法律法规，若因出卖方方面的原因致使买受方未能顺利获取房屋所有权证书，则出卖方须承担相应的违约责任。针对开发商未能按时办理房产证，从而导致买方未能在预期时间内获得房产证明的情况下，开发商应负有违约及赔偿的责任。开发商应对买方支付逾期办证的违约金作为补偿。如在商品房买卖合同中已明确约定了违约金的具体金额以及计算方式，则按照合同约定执行。若在合同中并无关于违约金的具体约定，或赔偿损失的具体数额难以确定，可参考中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算违约金以及具体的赔偿数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;（二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。