问题 | 放弃延期交房违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房延迟交付所引起的违约金问题,其标准为业主有权按照延迟交付期间的天数向开发商收取相应的延迟履行违约金,但具体的金额需由双方在合同中明确约定。
依据我国现行法律法规,即《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款及第二款之相关规定,各方可自行为方便自行设定当一方违约之时,应根据实际违约情况向另一方支付一定数量的违约金,亦可在合同中详细注明因违约而导致的损失赔偿额究竟如何计算得出。 然而,若约定的违约金低于实际损失,则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行适度调整;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失,同样可根据当事人的申请进行合理的削减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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