律师解析：
在面临房屋买卖争端时，可以依照既定的合同条款约定进行处理，同样地，也可通过友好磋商来解决问题。通常情况下，房屋买卖合同都会明确约定纠纷的解决机制，如选择向人民法院提起诉讼，或者提交至相应的仲裁委员会进行仲裁裁决。
依据我国正式颁布的《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的严密规定，人民法院有权对公民、法人及其他组织间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件进行审理，并严格遵循本法的相关规定。
同时，《中华人民共和国仲裁法》第四条也明确指出，当争议双方选择以仲裁方式解决纷争时，必须是双方自愿且达成了明确的仲裁协议。若无此仲裁协议，任何一方单方面提出仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。