倘若商品房出现烂尾现象导致无法如期交付，业主可采取如下途径申请终止房贷支付事宜：
首先，寻求与银行的友好协商。在此过程中，业主有权与银行商议暂时停息或者暂停房贷还款义务。若经双方达成共识并签署相关谅解备忘录，则双方均需严格履行此份协议内容；
其次，提起诉讼程序。如双方在协商过程中未能达成一致意见，此时业主有权向法院提起民事诉讼，请求判决解除未完成的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。一旦法院作出支持业主诉求的判决，便可据此停止房贷支付；
最后，寻求政府机构协助。业主亦可向当地政府相关部门提出援助申请，请求政府部门介入并协调解决房屋交付及房贷偿还等相关问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。