针对不同情况，应采取相应措施进行处理：若系因合理因素导致延迟交付房产，那么购房者可给予开发商一定的宽容期限，并在等待一段时间后对房屋进行验收。
然而，若系由于异常原因导致延误交房，购房者则有权寻求法律途径维护自身权益。
此外，以下几种途径也值得考虑：与开发商展开深入协商、向消费者协会投诉反映问题、向房地产管理部门进行反馈以及向人民法院提起诉讼等。当上述方法皆无法解决问题时，购房者即可向相关司法机关提出诉讼请求以求公正解决。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。