根据我国相关法律规定，购房定金协议具备合法的法律效力，但前提是必须遵循各项规定。
具体来说，我国现行颁布实施的《民法典》中明确指出，定金协议自实际交付定金之日起方能正式生效。依法缔结的合同，其效力始于合同成立之际。
另外，根据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法条内容，具备如下三个条件的民事法律行为方为有效：
首先，行为人需具备相应的民事行为能力；
其次，意思表示须真实；
最后，不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。