| 问题 | 开发商延期交房谁来管 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商迟于约定交房日期仍未履行其义务，该事项将由当地的房产管理局或消费者权益保护协会进行监管。尽管延期交房无疑构成了违约行为，然而若要追究其违约责任，便必须以上述合同条款为依据。倘若在合同中并无相关约定，则需按照法律和行政法规的相关规定来确定违约责任的承担方式。在此情况下，购房者应依照合同中的具体约定，依法行使自身的合法权益。当开发商未能按时交付房屋时，购房者应根据自身的实际需求以及合同的具体条款，合理地运用自身的权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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