如有需要，购房者可与售房者经过充分协商达成一致意见并完成解约手续，亦或是待合同所规定的或法律所赋予的解约条件得到满足后，向售房者发送正式的退房通知书，当该通知书抵达售房者手中之时，便可解除房屋买卖合同并实现退房之目的。
然而，若未能达到相关退房条件，通常情况下是无法进行退房操作的，强行退房则可能导致违约行为的产生，需支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。