| 问题 | 南三条商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法性的问题，必须明确指出其不符合相关法律法规。所谓返租商铺，便是指开发商将一项规模庞大的商业开发项目划分为众多细小的产权商铺出售予各个小业主，并进而与他们签署相应的返租合同，许诺在指定期间之内，由开发商负责对商铺进行统一经营管理，并且按照预先商定好的时间来向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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