房屋租赁合同违约责任之赔偿标准及其计算方法如下：
第一种情况，在大多数情况下，具体金额会按照合同上所载明的内容进行确定；
第二种情形，如果合同中并未对该问题作出明确规定，则双方当事人可自行通过友好协商来解决此问题；
至于第三种情形，若经双方协商仍无法达成共识，那么我们将参考实际遭受的损失情况来确定违约金额，然而值得注意的是，这个违约金额绝不可超出实际损失的百分之三十，否则必须向法院或仲裁机构提出申请，要求适度下调违约金额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。