| 问题 | 商品住宅预售合同备案有什么用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房买卖登记备案制度的首要目的在于通过严格监管商品房预售合同的流程和内容，对房地产开发商预售商品房行为的合规性进行全面审查，从而有效保障广大购房者的合法权益，其核心价值就在于防范在商品房预售过程中可能出现的“一房多卖”乱象。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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