| 问题 | 山东商品房预售合同备案有什么用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易过程中，商品房预售合同的登记备案制度具有极其重要的作用和意义。该项制度主要目的在于，通过加强对商品房预售合同的管理工作，对房地产开发企业预售商品房行为的合法性进行全面细致的审核与审验，从而切实保障广大购房者的合法权益。
值得强调的是，这一制度的核心价值在于防范并杜绝预售阶段出现“一房多卖”的不良现象，确保每一位购房者都能获得公平公正的购买机会。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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