关于定金纠纷的解决路径，首要任务在于确定涉案购房协议书的法律效力。
如若认定该合同效力归于无效，根据相关法律规定，交易方应全额返还所收取的定金。
此外，还需审慎分析签订购房协议的过程中是否存有欺诈行为、是否因重大误解导致协议无法正常履行等因素。若证实确实存在以上情况，可依法申请宣告合同无效。此时在协议被撤销之后，交易各方均有权要求对方全额返还已收定金。
然而，如无上述情况发生，且买卖双方在合同履行过程中凡存在违约情形，其中买方违约导致的定金不得予以退还；反之，卖方违约则应依约支付双倍定金作为赔偿。若卖方未能按照约定退还定金，买方有权通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼以追回定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。