如能透过协商及调解予以解决。若涉案双方均无意愿进行协商或调解，或者协商和调解未能达成共识，则应依据具体的小产权房买卖争议事项向适宜的仲裁机关提交仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在处理争议过程中，各方当事人应严格遵照并履行已产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解协议中的所有规定；如有任何一方拒绝履行相关义务，另一方可依法向有管辖权的人民法院提出强制执行申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。