| 问题 | 开放商不可抗拒延期交房是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者与开发商之间如若出现交房日期延期的情况，通常来说这并不属于正常状况。依照法律明文规定，任何一份由双方签署的合法合同时都应受到同等约束力，因此开发商有责任按照彼此商定并写入合同中的交房期限来准时交付房屋。除非遇到诸如自然灾害等不可抗拒的因素，以及经双方协商达成一致意见的情况之外，否则任何延期交房行为都将被视为违约，并需承担相应的违约责任。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在第五百八十三条中也明确指出，如果一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准，且在其履行义务或采取补救措施之后，另一方仍遭受了额外损失的，那么该方当事人还应对此进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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