在购置房产后，若有退房之念，可先与卖家进行充分商议。
如若已签署购房合约，那么双方可协商解决能否解约的问题。若对方认可合同解除，双方随后便可签署解除协议达成共识。
然而，如果卖家持否定态度，单方面选择退房通常被视为违反合同约定，需承担相应的违约责任。
依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定，当某人未履行合同义务或履约未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
同时，第五百七十八条也指出，当一方当事人通过明确表达或自身行为显示出不履行合同义务的情况时，另一方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。