有关于购房定金的事宜，一旦做出决定并予以支付，便无法随意撤销或变更。尤其在一些特殊情况下，如由于购房者自身因素导致无法成功买入该房产，此时所支付的定金往往是无法收回的。
此外，部分房主甚至有权利向购买者索取相关的违约金以补偿其经济上的损失。但是，如果卖方未能遵守合同中所约定的义务，或者其行为存在欺诈性特征，那么买方便拥有权利向卖方提出索赔，请求其返还双倍的定金金额。因此，在考虑及处理此类问题时，必须结合具体的实际情况展开深入的研究与判断。

《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。