| 问题 | 非商品房的买卖合同纠纷要怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）和解调停。和解乃当事人因合同所致纷争之时所能采取之续订协调措施，旨在尊崇相互权益之前提下，针对并议题达成共识，从而妥为化解纷争。
（2）调解过程。调解则系指在第三方主持人的引导之下，通过运用说服与教育等手段，以妥善解决各方当事人间因合同所生的纷争问题。 其二是行政调解，具体而言，即由工商行政管理部门作为中间人，对合同当事人之间的纠纷进行调解。 然而，由于调解协议书并不具备法律强制性约束力，若一方当事人未能履行，另一方当事人无法据此请求人民法院强制执行，但可选择其他途径来解决争议。 （3）仲裁程序。仲裁乃是指在合同争议发生之际，双方当事人依据争议发生之前或之后所签订的仲裁协议，将纠纷提交至仲裁机构进行裁决，进而解决纷争的一种方式。仲裁具有类似于“准司法”的性质，仲裁机构所作裁决具有法律效力，当事人须严格遵守。 （4）诉讼机制。诉讼则是指在合同纠纷发生之后，若当事人未曾订立仲裁协议，任何一方可向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院依照法定程序对合同纠纷进行审理并作出相应处理。此乃解决合同纠纷最为普遍且常用的方式。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉
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