网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 返租商铺不给网签了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
为了进一步规范房地产企业的房屋销售活动,并有效防止开发商采取捂盘手段及实施一房多卖等违法行为,政府相关部门特地建立了这一全新的网络化管理体系,即所谓的“网上签约”机制。
值得注意的是,是否进行网上签约并不影响到合同本身的法律效力,只有当开发商存在其他形式的违约行为时,我们才能够依法追究其相应的法律责任。
然而,若开发商拒绝进行网上签约,作为购房者的您可通过以下几种方式来维护自身权益:
首先,您可以尝试与开发商取得联系,明确表达您希望尽快完成网上签约及登记备案手续的意愿;
其次,您也可以选择向当地的房屋产权与市场管理机构直接提出投诉;
此外,您还可以考虑取消购房协议;
最后,倘若您因此遭受经济损失或者遭遇一房多卖的情况,您有权直接向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/19 11:09:38