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问题 长宁七天内购房定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常而言,支付定金额度并不构成退还的条件。但是,在下述各种情况下,仍然存在部分退还的可能:
首先,若买卖双方均严格遵守了事先约定并以诚实守信的态度执行,则定额定金应相应地抵扣掉所交易商品的价钱,或者全额退还予付订金的一方;
其次,倘若出现了诸如特殊状况导致无法顺利签署合同等意外情况,或者是由于对于协议及补充协议的具体条款尚未达成共识而导致无法正式签约,并且责任不在于任何一方,那么在此种情况下,所交付的定金便可以全数收回;
再次,若仅仅是由于卖方单方面违反合同规定而导致交易无法继续进行,那么支付定金的一方有权要求返还双倍的定金;
最后,除了上述三种情况之外,其余涉及到定金的事项均不具备退还的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/11 22:50:18