在购房交易过程中，若出现逾期交付房屋的情形，尽管其本身并未涉及任何法律责任，但是确实构成了对买卖协议条款的违背。如果在进行有序的督促之后，方能在妥善的时限内获得开发商全力以赴完成交房义务的明确回复，那么，虽然此时买方无法适用法定的商品房预售合同解约权益，但是他们仍然可以争取向开发商索要赔偿，以弥补其因逾期交付而可能造成的损失；
然而，若是在相同的催促要求之下，开发商依然未能如期履行交房义务，而且也未能提供恰当的解释或者说辞来澄清这一问题，那么在此种情形下，买方便有权根据实际情况申请解约，同时所有由此产生的经济损失亦应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。