自购买行为发生之日起满三个月后。在购房者与开发商成功签署房屋买卖合同后，如若开发商未能按照承诺的期限为购房者交付房屋，那么在此情况下进行逾期处理无疑将违背双方所签署的相关合同条款。为防止可能的经济损失持续扩大，购房者在此时有权利选择要求退房。
然而，逾期处理往往具有一定期限的约束。当开发商延期交房的情况经过催告后，如果超过三个月仍然无法实现交房，购房者便有权选择退房。购房者可通过向开发商发出书面催告的方式，与对方协商确定合同最终的履行期限；而在催告发出后，若开发商仍未能在三个月内完成交房，购房者则可行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。