关于要求返还购房定金的途径，具体包括如下几个方面：
首先，如果您是因为买卖契约中所含条款无法达成一致意见，从而寻求退款的话；
其次，在申请退款时，务必保证退订的时间在认购书中约定的契约期限范围内，并且需要提供确凿的证据来支持这个观点。为此，业主可考虑引用双方协商修改合同过程中的记录以及相关对话录音等作为辅证资料；
最后，对于那些尚未取得销售许可证或是不动产所有权证书的内部认购项目，无论何时都可以提出申请，无须过分收集证据材料，仅需通过法律诉讼途径即可实现。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。