出售方有义务依照预先商定好的期限内完成标的物的交付工作。在制定合同时，务必关注关于房产交接时间是否有所规定，如若未有明确指出，则应考虑将开发商所承诺的交付时间及其未能按时交付的违约赔偿条款以详细、明确的方式填入到合同文本之中。当前市场上众多购房合同均采用格式化的模式，因此，我们还可通过签署补充协议的方式来进一步明确相关事项。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。