| 问题 | 房屋出现质量问题要退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在遇到所购买房屋存在质量缺陷之时，购房者应该依据所签订的相关购房合同，按照合同中规定的各项条件与条款，对所购房屋出现的具体质量问题进行细致对照并据此向房地产开发商提出修复以及损失赔偿的合法请求；对于因房屋主体结构质量不符合标准而无法正常交付使用，或者是房屋在已经顺利交付使用之后，经过严格核验发现其主体结构质量仍然存在严重不合格情况的，这些购房者则有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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