若买房者出现违约事宜，首先可选择与其进行意向性的协商解决，若此举无效，购房者可进一步寻求第三方中介单位进行调解处理。若调解过程仍无法达成共识，此时购房者便有权向当地法院提起诉讼。在此之前，如果双方曾就该交易签订过相关的仲裁协议，那么也可据此向特定的仲裁机构提出仲裁申请。
在任何情况下，倘若因买房者违反约定而导致合同的主要目的无法得以实现，那么购房者有权要求解除该份合同，同时还需承担相应的违约责任以及对因此产生的经济损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。