关于房产交易中的定金问题，我国法律所规定的最高限度为双倍，而关于违约金方面并无明确的倍数限制，但在商品房销售合同的签订过程中，双方可自行商定赔偿金额，然而此时违约金的最高上限可达至实际损失的30%。
值得注意的是，当事人在处理此种情况时可以自由选择适用定金或违约金制度，不过两者仅能选其一进行适用。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。