在大多数情况下，业主并无法主张延迟收房，除非存在合法且充分的理由。在这种情况下，自书面交付房屋的通知所指定的交付日期开始，如房屋发生损害或者毁灭性的损失，那么其责任将由业主来承担，除非根据相关法律法规或者合同条款有所不同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。