首先，延迟交房之损害赔付的策略需依据实际情况而定：
第一，若系开发经营者未能及时交付所订购之房屋，应向业主支付相应金额的违约金以示补偿；
第二，倘若于买卖契约中双方并未明确约定相关事宜，可依照在房屋交付使用过程中因延期造成的同区域类似房屋租金的变动趋势来估算赔偿额度。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。